ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ (Reserve Bank of India) ಪ್ರಮುಖ ರೆಪೊ ದರ (Repo Rate) 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹಿನ್ನಲೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಅಥವಾ ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ (ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿರುವ ಪ್ರಕಾರ, ಆಗಸ್ಟ್ 9, 2022ರಿಂದ ಅನ್ವಯ ಆಗುವಂತೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ರಿಟೇಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (RPLR) (Retail Prime Lending Rate) 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಿದೆ.
ಈ ದರವು ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯ ಆಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿ ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿಯಿಂದ (HDFC) ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ಪಡೆದ ಸಾಲಗಾರರು ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
“ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಅದರ ಗೃಹಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ರಿಟೇಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಆರ್ಪಿಎಲ್ಆರ್), ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಡ್ಜಸ್ಟಬಲ್ ರೇಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಸ್ (ARHL) ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಅದು ಆಗಸ್ಟ್ 9, 2022ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ” ಎಂದು ಕಂಪೆನಿಯು ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
RPLR ಹೆಚ್ಚಳದ ಅರ್ಥವೇನು?
ರಿಟೇಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್, ವಸತಿ ಸಾಲ ಒದಗಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ದರವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, RPLR ಅನ್ನು ಆ ದರಗಳ ವಿರುದ್ಧದ ಮಾನದಂಡವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, RPLR ಹೆಚ್ಚಳವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
“ಆರ್‌ಬಿಐನಿಂದ ರೆಪೊ ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚು EMI ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಅವರ ಜೇಬು ಯಾವಾಗಲೂ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಇತರ ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಬಹುದು” ಎಂದು Freo ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮುಖ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿ ಸುಜಯ್ ದಾಸ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ದರ ಆರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಳ
HDFC ಕಂಪನಿಯು ಆಗಸ್ಟ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ RPLR ಅನ್ನು 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಒಂದು ವಾರದ ನಂತರ ಈ ಪ್ರಕಟಣೆ ಬಂದಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ಆರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಒಟ್ಟು 140 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜೂನ್ 09 ರಂದು, ಸಾಲದಾತನು RPLR ಅನ್ನು 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್‌ಗಳಿಂದ ಹೇಚ್ಚಿಸಿದ್ದರು. ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಜೂನ್ 1 ರಂದು, ಅದು ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ದರ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ. ಮೇ 2 ರಂದು, ಇದು 5 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು ಮತ್ತು ಮೇ 9 ರಂದು, ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು 30 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್‌ಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಾಲು ಕಾರಣವೇನು
ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಸ್ಟ್ 8, 2022 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚದ ನಿಧಿ ಆಧಾರಿತ ಸಾಲ ದರವನ್ನು (ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್) 5-10 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು. ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು NBFC ಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, ಆರ್‌ಬಿಐ ಎಂಪಿಸಿಯು ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 5.4 ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಇದು ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಅದರ ಮೂರನೇ ಸತತ ದರ ಏರಿಕೆ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ಕಳವಳದಿಂದಾಗಿ, ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಯುರೋಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಯುದ್ಧ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ.
ವಿತ್ತೀಯ ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ MPC ತನ್ನ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 140 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ, ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ RBI ಮೇಲಿನ ಹಣದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ.
